Реализация имущества при банкротстве в Саратове

Торги при реализации имущества

Согласно закону, имущество должника реализуется путем проведения торгов на электронных площадках. Аукционы разделяется на три этапа:

• Первичные торги.
• Участники аукциона предлагают свою цену для покупок по всем выставленным лотам. Торги побеждает тот, кто предложит вариант с наибольшей стоимостью лота.
• Повторные торги.
• Организаторы торгов назначают в том случае, если во время первичных торгов имущество не было продано полностью. Во время повторных торгов имущество продается со скидкой — она составляет 10% от цены, установленной изначально.
• Публичные торги.
• Осуществляются, если и после второго этапа торгов осталось нереализованное имущество. Имущество выставляется на публичные торги, лоты продаются покупателям со скидкой до 99% от первоначальной стоимости.
• Протокол прохождения аукциона составляется в течение 30 минут после завершения каждого из этапов аукциона, процедура должна быть описана максимально прозрачно
• Спустя три дня в итоговом протоколе называются победители. Факт купли-продажи регламентируется договором, который финансовый управляющий заключает с победителями аукционов.
• Спустя три дня имущество, которое не удалось продать на аукционе, предлагается кредиторам в счет погашения долга. Если кредиторы оформляют отказ, имущество возвращается в собственность должника.

Залоговое имущество

Задолженность погашается за счет средств от реализации собственности должника, выставленного на продажу. Очередность выплат регламентируется законом о банкротстве (статья 213.27).

• Оплата текущих платежей — это первоочередные обязательства должника после реализации имущества. Текущие платежи возникают после принятия решения о банкротстве и включают в себя зарплату финансового управляющего и оплату судебных издержек.
• Если это банкротство юридического лица, то необходимо выплатить заработную плату сотрудникам.
• Далее в очереди — оплата долгов за ЖКХ (возможны и другие платежи, которые появились после принятия заявления на банкротство).
• Следующий шаг — удовлетворение требований кредиторов из утвержденного реестра.
• Следующие по очереди — выплаты с задолженностью, связанной с причинением вреда жизни или здоровью, выплата алиментов.
• На заключительном этапе должник рассчитывается с налоговой, банками, МФО, коллекторами (если долги были переданы в коллекторские компании).
• Отдельного упоминания требует погашение залоговых обязательств. Законом определено, что после торгов 80% имущества по залогу (например, квартира в ипотеке или автокредит) отходят залогодержателю. Остальная сумма частично или полностью погашает текущие платежи и требования кредиторов из утвержденного реестра.
• Если же и после того, как имущество было распродано, вырученных средств оказалось недостаточно для того, чтобы погасить полностью все долговые обязательства, долги считаются погашенными. Исключение — невыплаченные алименты, зарплата сотрудников, возмещение вреда здоровью. Такие долги необходимо погашать в любом случае. Также закон обязывает полное погашение долгов при субсидиарной ответственности: кредиторы имеют право взыскания долга со связанного с должником лица.

Сроки реализации имущества

Сроки реализации конфискованного имущества и организации торгов регламентируются законом, стандартный срок составляет шесть месяцев. Этот срок может продлиться по предписанию суда.

• Сроки реализации имущества увеличиваются в следующих случаях:
• финансовый управляющий, или его кредиторы оспаривают сделки с недвижимостью или другим имуществом потенциального банкрота;
• приставы не могут найти имущество должника либо оно находится в розыске;
• появляются новые споры по делу о банкротстве;
• заинтересованные стороны обжалуют судебные решения.

Процедура реализации имущества должника

Процесс реализации имущества, если описывать его простыми словами, выглядит так: у должника изымается имущество, которое по закону можно реализовать или продать.

• Сумма денежных средств распределяется для погашения текущих долгов, долгов кредиторам и т.д. В итоге долги полностью списываются.
• Отметим, что избавиться от долгового бремени может также и человек, у которого в собственности нет имущества. Опыт юристов говорит о том, что более чем у 90% должников нет имущества, однако по факту они могут стать банкротами — их долги списываются.
• Итак, этапы реализации имущества коротко выглядят так:
• Формирование конкурсной массы.
• Выведение собственности из конкурсной массы.
• Инвентаризация (оценка) имущества.
• Организация торгов.
• Последовательная продажа нереализованных и арестованных активов.
• Погашение долгов и требований кредиторов.
• Завершение процедуры реализации имущества должника.
• По итогу суд выносит постановление о списании долгов, все долги банкрота становятся прошлым.

Последствия реализации имущества

В интернете можно найти много пугающих материалов о последствиях, которые могут последовать после получения статуса банкрота. Рассказывают о том, что после принятия решения о банкротстве и освобождения от долгов практически невозможно взять новый кредит.

• Включение в конкурсную массу всей собственности потенциального банкрота — главное последствие инициации реализации имущества. Из конкурсной массы исключаются активы, которые прописаны в федеральных нормативных актах РФ — ГПК и ФЗ-127.
• Еще одно последствие — с момента начала процедуры банкротства контроль над всеми активами, движимых и недвижимых объектов собственности должника переходит к финансовому (конкурсному) управляющему.
• Важный момент: конкурсная масса формируется из имущества, совместно нажитого супругами. Реализация такого имущества регламентируется требованиями семейного законодательства. Частично денежные средства, полученные в результате торгов, возвращаются одному из супругов.
• По итогам торгов финансовый управляющий составляет отчет. Если суммы от проданного имущества не хватило для того, чтобы погасить полностью все долги, остаток долга на основании исполнительных листов рассчитывается и списывается на заседании Арбитражного суда. Должник объявляется банкротом. Отныне он свободен от любых долговых обязательств перед банками, взыскателями, кредиторами и коллекторами.